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不動産担保ローンと私達の生活

文中 の 下線 は 、 別途用語解説 が あ る こ と を 示 す 。
不動産担保 ロ ー ン を 裏付 け に し て 発行 さ れ る M B S は そ の 一種 ... 不動産 を 担保 に し た ロ ー ン を 裏付 け に 発行 さ れ る 証券 の こ と 。 ...
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/dai7kai/sankouhaifu14yougohonbun.pdf

資料５-４-３ 参考資料 「This is GE Money」
不動産担保ローン. クレジットカード. パーソナルローン. 住宅ローン. 保険(代理店) 概要 ... パーソナルローン. 不動産担保ローン. 提携カード. 保険(代理店業務) など. GE Money店舗 ...
http://www.fsa.go.jp/news/newsj/16/kinyu/f-20050629-1/07.pdf

担保不動産流動化総合対策 9.3.31
(1)担保不動産の自己競落等による権利関係の整理 ... 信託活用方式については、不動産担保付事業ローンの信託受益権を有価証券指定 し、土地扱いを金融・証券相乗りとする方式を直ちに実施し、担保不動産の信託 ...
http://www.mlit.go.jp/crd/city/mint/library/tanpohu.htm

不動産担保ローンについて、教えて下さい。
土地家屋 4500万（購入時） 支払い残高 1500万弱で、銀行は貸付をしてくれるのでしょうか？
いままで取引のなかった銀行が希望です。
銀行がダメだった場合、安全な会社か知るためにはどのような点に気をつければいいでしょうか。
低所得者の多重債務を防ぐため、法改正があったと思いますが、不動産担保ローンでも影響はあるのでしょうか？
色々検索してみたのですが、無知なのでどの会社の広告をみても怪しくみえてしまいます。
色々ご存知の方宜しくお願い致します。
基本的に担保価値がどうなっているかですねまず 融資の審査の基本は● 資金使途●返済能力●担保価値この3点ですつまり●使い道に納得がいくかどうか●返済できるだけの収入があるか●融資金額が 担保の範囲内に納まっているかですから 買った時にいくらかではなく いま 売ったらいくらになるか（ ＝現在の時価）を査定してかつ 担保掛目をかけて 担保価値を出します。
買った時に4500万円でも 今売ると 3000万円であるならば担保価値は 3000万 × 70% ＝ 2100万円ぐらいですから、それから 現在の借入残1500万円を引いて残り 600万円が 最大で貸せる範囲になります。
●でも 金融会社はやめておきなさい。
恐ろしいことになりますよ。
とにかく 銀行に相談してください。

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