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マンションのビックリ真実！

マンション管理の新たな枠組みづくりに関する 調査検討報告書
２-１ マンション管理組合アンケートから見た課題・・・・・・・・・・・・８ ... 分譲マンションは、平成１８年末で約 505 万戸、推計居住者数が国民の１割を超える ... 標準管理委託契約書の改訂(平成１５年)、マンション標準管理規約の改正(平成１６ ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070410/01.pdf

不動産投資における「利回り」の意味がよく分かりません…たとえば、1200万円のマンションを購入して、他人に月額賃料10万円で貸したら、10万×12ヶ月で年間利回り10％ということでしょうか？
年間家賃（月々の家賃×12）÷購入価格×100＝利回り（表面利回り）です。
したがって貴方の仰る様に120万円÷1200万円×100＝10％になります。
これに対して実質利回りというのがあります。
実質年間家賃{（月々の家賃－月々の諸経費）×12}÷（購入価格＋購入諸経費）×100＝実質利回り実際に投資する場合には、この実質利回りに銀行ローンの支払利息や毎年の固定資産税・都市計画税、リフォーム費用等を考慮して判断します。

マンション標準管理規約(単棟型)
この規約は、マンションの管理又は使用に関する事項等につい ... の設立の認可又は円滑化法第４５条のマンション建替事業の認 ... その他マンション管理に関する各分野の専門的. 知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンション ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdf

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